Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 6
91238 Offenhausen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus mit Ursprung um 1875 wurde 2004 baubiologisch und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. 2010 erfolgte eine Erweiterung durch einen stilvollen, modernen Anbau. Es erwarten Sie ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio mit Dachterrasse verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige "Gute Stube", eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen (übernehmbar), ein Bad im marokkanischen Stil, ein Gäste-WC, ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum mit Öltanklager. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier vielseitig nutzbaren Schlaf- oder Wohnräumen sowie einem geräumigen Duschbad. Das ausgebaute Dachstudio (ca. 37 m²) ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über direkten Zugang zur Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick.Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:. 2003: Neue Ölheizung. 2004: Fußbodenheizung im EG (außer Lager-/Heizraum). 2004: Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. 2004: Neues Bad im EG. 2006: Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung. 2010: Neues Duschbad im OG, neue Fenster (3-fach verglast). 2015: Neuer Außenputz und Fassadenanstrich. 2015: Sanierung von Scheune und Nebengebäude (Dach, Böden etc.)Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - die Hingabe der Eigentümer ist in jedem Detail spürbar. Die Immobilie kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.Ein angebautes Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum verbindet das Wohnhaus optisch mit der großzügigen, sanierten Scheune. Diese bietet im Erdgeschoss Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge sowie Lagerflächen auf zwei zusätzlichen Ebenen.Neugierig geworden?Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
