Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
27753 Delmenhorst
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Basisdaten:- Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung- Kaufpreis: 119.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld: 163,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage- Baujahr: ca. 1990- Wohnfläche: ca. 50 m²- Anzahl der Zimmer: 2- Grundstücksgröße: 1.032 m² - 652/10.000 Miteigentumsanteil- Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung, Baujahr 2000 - Keller: 1 eigener Kellerraum- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz- Energieausweis wurde beantragt- bezugsfrei: sofort freiObjektbeschreibung:Im zweiten Obergeschoss eines äußerst ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese individuelle, bereits bezugsfreie Maisonette-Wohnung.Sowohl die Innenstadt als auch den nahegelegenen Tiergarten - das größte Delmenhorster Waldgebiet mit idyllischen Spazierwegen - erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage nicht entgehen.Die erste Ebene der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur mit Garderobenschrank, 1 Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Pantryküche und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.Die zweite Ebene der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine raumsparende Wendeltreppe erreichbar.Hier befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und einem Bad en Suite.Das Tagslicht-Duschbad wurde bereits im November 2024 größtenteils erneuert.Für ausreichend Abstellfläche sorgt der eigene Kellerraum.Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung.Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist ein eigener Pkw-Außenstellplatz der Wohnung zugeteilt, welcher sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Gebäude befindet.Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 163,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten: 109,45 €- nicht umlagefähige Kosten: 32,41 €- Instandhaltungsrücklage: 21,14 €.
