Kaufpreis 112.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
..... Sie suchen eine vermietete und überwiegend renovierte Immobilie in der Stadt Bad Sooden-Allendorf in guter Wohnlage? ..... Sie haben somit in den nächsten Jahren kaum Investitionsstau zu befürchten.Das gepflegte Wohnhaus, mit einer Unterkellerung (trockener Gewölbekeller mit ca. 3,5 m Höhe), wurde in früheren Jahren in einer Reihenhausbebauung in Bad Sooden-Allendorf (Stadtteil Allendorf) als Fachwerkhaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 246 m² erstellt. Es liegt in der Innenstadt (Altstadt) in einem reinen Wohngebiet und bietet neben der ruhigen Wohnlage auch sehr gute fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Zuletzt wurden in 2014, 2020 und 2023 umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden unter anderem im Erdgeschoss des Hauses 3 einzelne möblierte Schlaf-Appartements/Zimmer, im Obergeschoss ebenfalls 3 einzelne möblierte Schlaf-Appartements/Zimmer und im Dachgeschoss 1 weiteres möbliertes Schlaf-Appartement/Zimmer für Vermietungsmöglichkeiten geschaffen. Die 3 Zimmer im Erdgeschoss des Hauses haben eine funktionale Küchenzeile mit Elektrogeräten und einen massiven Anbau mit einem sanierten Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Waschmaschine. Zu den 3 Zimmern im Obergeschoss des Hauses gehören ebenfalls eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, ein saniertes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und eine Waschmaschine. Das möblierte Zimmer im Dachgeschoss kann zu der Einheit im Obergeschoss mit dazugerechnet werden. Insgesamt stehen 7 einzeln vermietbare Zimmer zur Verfügung. Es bietet sich somit an, die Räumlichkeiten auf Zeit an z. B. Studenten, Monteure oder einfach auch an eine Wohngemeinschaft zu vermieten. Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum auf dem deutschen Wohnungsmarkt ist derzeit zu verzeichnen. Die Firma OESTE Immobilien ist Ihnen auch hier gern behilflich.Als weitere Renovierungsmaßnahmen wurden die Treppen zu den einzelnen Etagen mit z. B. Laminat ausgelegt, die einzelnen Zimmertüren nach heutigen Maßstäben erneuert, die Wasserleitungen von der Straße in 2020 und die Wasserleitungen im Haus in 2014 erneuert bzw. ausgetauscht. Weiterhin sind Elektroleitungen, Sicherungskästen und Zähler auf den aktuellen Stand gebracht worden und es wurden neue LED-Deckenlampen und Bewegungsmelder eingebaut. Die Zimmer und Flure sind sämtlich tapeziert bzw. hell und mit weißer Farbe gestrichen worden. Auch sämtliche Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung versehen und weiß gestrichen. Wärmedämmmaßnahmen an den Außenwänden haben im Obergeschoss stattgefunden. Beheizt werden die Zimmer mit einer neuen Gastherme aus dem Baujahr 2023. Derzeit sind die 7 Zimmer komplett an Monteure/Bauarbeiter vermietet. Der monatliche (Warm-)Mietzins beträgt 1.750,00 EUR, Warmmiete inkl. der Nebenkosten. In der Vergangenheit wurden z. B. auch 310,00 EUR/Zimmer inklusive Nebenkosten erzielt. Fazit: Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Haus.
