Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
77866 Rheinau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Bitte beachten Sie, dass Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch weiteres Kapital benötigen um das Haus zu renovieren und zu modernisieren **Sehr ruhig gelegenes sonniges und massiv gebautes Schnäppchenhaus mit Potential zum Ausbau. Ein weiteres Nebengebäude mit Werkstatt und Garage und Holzlager befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, ist massiv gebaut und lässt sich sehr gut um- und ausbauen. Dieses großzügige 1- bis 2-Familienhaus mit viel Wohnfläche, einem großen Angebot an Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Terrassen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse, ein gedämmtes Dach (wurde in den letzten 10 Jahren gedämmt) und ist zu einem kleinen Teil unterkellert (ca. 20 qm unter dem ältesten Gebäudeteil).Dieses attraktive Angebot kann zu ihrem tollen neuen Familienheim werden. Durch eine extern angebaute Erschließung könnte die vorhandene Wohnfläche auch in 2 Einheiten aufgeteilt werden.Hier können Sie sich ausleben und das bisherige Flächenangebot noch optimieren. Alle Räume und sanitären Einrichtungen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand. Das Gebäude muss komplett modernisiert werden. Hierdurch können von Käuferseite alle staatlichen Zuschüsse beantragt und genutzt werden (unter Hinzuziehung eines Energieberaters).
