Warmmiete 2.800 €
Zimmer 8
41236 Mönchengladbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmante Stadtvilla im Herzen von Rheydt gelegen.Die Immobilie ist ideal geeignet für Young Seniors ( die obere Etage kann ideal für eine Haushaltshilfe genutzt werden) bzw. für eine Familie mit max. 2 Jugendlichen . Raumaufteilung Charmante Stadtvilla: Hereinspaziert Über den ansprechenden Aufgang zu Ihrer Liegenschaft betreten Sie den geräumigen Flurbereich mit Garderobe und dem Gäste WC.Weiterhin geht zur Linken das großzügige Wohn- und Esszimmer ab. Diese beiden Räume können je nach Bedarf mit einem historischem Glasschiebeelement geteilt werden.Mittig erreichen Sie die große Essküche (Einbauküche bereits vorhanden) mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.Über das historische Treppenhaus erreichen Sie in der 1. Etage die 2 Schlafzimmer , ein Büro bzw. begehbaren Kleiderschrank und das großzügige Badezimmer. Eins der 2 Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon in der I. Etage. Weitere 2 Schlafzimmer , ein Büro und das 2. Badezimmer werden im Dachgeschoss vorgehalten. Die Schlafzimmer können natürlich auch als Büro-,Gäste- und/oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist unterkellert und hält weitere Nutzfläche vor. Eine Garage mit der Option vor dieser zu parken rundet den positiven Gesamteindruck ab. Viele alte Stilelemente wurden erhalten. Weiteres in Absprache !Anmerkung:Je nach Bedarf wird der eingebaute Lift ausgebaut.
