Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
44357 Dortmund
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 3. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dortmund, Stadtteil Bodelschwingh, bietet eine Wohnfläche von 98,82 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die einen gemütlichen und komfortablen Lebensraum suchen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 189 Quadratmetern, die genügend Platz für einen gemütlichen kleinen Garten bieten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann sofort bezogen werden, da es frei ist.Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Nutzraum mit 2-3 weiteren Zimmern bietet und die Gesamtwohnfläche noch größer erscheinen lässt. Das Haus verfügt über ausreichend Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Duschbad und KücheObergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit BadewanneDachgeschoss: 3 weitere ZimmerZusätzlich bietet die Immobilie einen praktischen Keller, der als Lager- oder Arbeitsraum dienen kann und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Durch die Tiefgarage kommen Sie immer trockenen Fußes in das Gebäude.Eine weitere Garage auf dem Garagenhof rundet dieses fantastische Angebot ab.Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Bodelschwingh eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfreude und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten,die es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 1.068,84 Euro pro Jahr. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 58 Jahre. Die Beleihungsgrenze liegt bei 80%Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Besichtigung der Immobilie nach einer Finanzierungsbestätigung fragen werden.
