Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
48480 Spelle
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Ortslage von Spelle. Das Haus wurde in den Jahren 2021 & 2022 in vielen Bereichen modernisiert; das ERBPACHTGRUNDSTÜCK (Pachtvertrag aus 1989 + 99 Jahre Laufzeit mit ca. 695 Euro Jahrespacht) ist südlich ausgerichtet. Hier gibt es viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Verweilen.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Terrassenzugang, die offene Küche (bereits im Kaufpreis enthalten), sowie der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang. Der zentrale, helle Eingangsbereich, mit Gäste-WC und Treppenhaus, runden die Wohnebene im Erdgeschoß ab.Eine massive, modern geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss; hier stehen den Bewohnern 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzbodenbereich ist gedämmt.Auch der Vollkeller bietet viel Platz für Wäsche, Heizung, Freizeit & Co..Ein zusätzlicher Außenzugang führt direkt in den Carport. Der sehr geräumige Carport ist durch ein Garagentor befahrbar und ist mit einer modernen Wall-Box für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Die kompakte, bereits modernisierte Bauweise vom Keller bis in den Spitzboden, sowie die sehr zentraler Lage sind die Stärken dieser Immobilie.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.- neuer Fliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche und Flur mit Treppe ins Dachgeschoss- neuwertiger Holzofen im Wohn-/Essbereich- neuwertige Küche mit Elektrogeräte- neuwertige Haustüre und Carporttüre- neuwertiger Fußboden im Dachgeschoss- komplett neu "gemalert" in 2022- Vaillant Gas-Brennwertgerät aus 2021
