Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
53227 Bonn
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 124 m² großem Grundstück errichtet wurde.Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 134 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 41 m² auf. Kommen wir zur Aufteilung: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die moderne Küche und der geräumige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen Garten in Südostausrichtung, der durch die vollständige Einfriedung mit Sichtschutz gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen bietet.Die mit einem doppelflügeligen Tor von der Straße abgetrennte Terrassenfläche kann alternativ auch als weiterer PKW-Stellplatz genutzt werden (mit der Option zur Pflaster-Erweiterung auf 2 Stellplätze).Zurück im Haus geht es über eine geschlossene Treppe von der Diele aus hinauf zum Flur im Obergeschoss. Hier finden Sie drei in etwa gleich große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt von einem kleinen Flur abgehend ein individuell nutzbares und sehr großräumiges Zimmer, welches derzeit komplett als Elterndomizil dient.Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen im Untergeschoss neben dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche und vor allem Staufläche in Form von einem weiteren Kellerraum, einem Trockenraum und einem Flur zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie hier einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Fußbodenheizung vor.Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus im Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zu erreichen.Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
