Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 28
44388 Dortmund
Größe 1688 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bestandsimmobilie - energetisch kernsaniert & hochwertig ausgestattetDie Bestandsimmobilie wird aktuell umfassend saniert und nach neuesten energetischen Standards modernisiert. Sie umfasst acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 638,45 m². Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig, mit Fokus auf Energieeffizienz, langlebige Materialien und modernen Wohnkomfort.Ausstattungsmerkmale der Sanierung:Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung3-fach verglaste Fenster mit WärmeschutzVollwärmeschutzfassadeHochwertiger Fliesenboden in sämtlichen WohnungenModerne, energieeffiziente HeiztechnikZeitgemäße BadezimmergestaltungWohnungsübersicht:ErdgeschossWohnung 1: 4 Zimmer, ca. 104 m²Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 95 m²1. ObergeschossWohnung 3: 4 Zimmer, ca. 90 m²Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 82 m²2. ObergeschossWohnung 5: 4 Zimmer, ca. 87 m²Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 67 m²3. ObergeschossWohnung 7: 3 Zimmer, ca. 56 m²Wohnung 8: 3 Zimmer, ca. 58 m²Weitere Ausstattung:11 PKW-Stellplätze14 FahrradstellplätzeEigene Kellerräume für alle EinheiteAktuell befindet sich die Immobilie noch in der Sanierungsphase - Visualisierungen und Beispielwohnungen folgen in Kürze. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig kernsaniert und energetisch optimiert.Neubauprojekt (baugenehmigt & projektiert)Im Angebot enthalten ist zudem ein baugenehmigtes Grundstück auf dem Areal, auf dem ein geplantes Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten realisiert werden kann. Das Projekt ist vollständig genehmigt und ideal zur Erweiterung Ihres Wohnportfolios.Gesamtwohnfläche: 1.050,54 m²Weitere Ausstattung:16 PKW-Stellplätze26 FahrradstellplätzeEigene Kellerräume für alle EinheitenBesonderheiten:Planung und Baugenehmigung bereits abgeschlossenZeitgemäße Architektur und GrundrissgestaltungAusrichtung auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit