Warmmiete 1.653 €
Zimmer 3
84028 Landshut
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 323 €
Kaltmiete 1.330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Vermietungsobjekt inmitten der Landshuter Innenstadt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, überzeugt durch eine raffinierte Raumgestaltung und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen.Herzlich willkommen in einer einzigartigen Maisonettewohnung, die sich auf insgesamt 86 m² über zwei Etagen erstreckt und sich im Hochparterre eines historischen, hochwertig sanierten Hauses befindet! Im Haus sind 6 Wohneinheiten untergebracht. Der Hauseingang dieses geschichtsträchtigen Gebäudes begrüßt Sie bereits mit einer einladenden Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Sie und ihre Gäste werden stets von einem gepflegten und stilvollen Ambiente empfangen. Der Eingangsbereich - wie auch alle Wohnungen - wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail restauriert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Beim Betreten der Wohnung wird Ihr Blick sicherlich sofort auf die moderne Stahltreppe fallen. Schlicht im Design und durch eine große Dachverglasung hell erleuchtet, bildet sie nicht nur eine stilvolle Verbindung zwischen den Etagen, sondern schafft auch eine offene, einladende und moderne Atmosphäre. Die Holzstufen der Treppe sind ästhetisch ansprechend, fußwarm und sorgen für die gemütliche Note im Raum. Clever abgeteilt bietet die Fläche unter der Treppe praktischen Stauraum für ihre Garderobe oder andere Utensilien, damit Ihr Eingangsbereich stets aufgeräumt ist. Linkerhand des Eingangs befindet sich hinter einem Vorraum ein Gäste-WC.Ein paar Schritte weiter eröffnet sich dann der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für Familienaktivitäten lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Ihr Herz begehrt: Herd, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum für ihre Küchenutensilien. Über den Koch- und Essbereich gelangen Sie zu einem charmanten Terrassendeck, auf dem Sie entspannt ihren Kaffee im Freien genießen können.Das Obergeschoss öffnet sich dank eines großzügigen Oberlichts in ein lichtdurchflutetes Atelier mit hohen Decken und interessanten Deckenschrägen, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Hier finden Sie zwei gemütliche Zimmer vor, die sich frei nach Ihren Wünschen gestalten lassen, sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Regenbrause, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verspricht Ihnen entspannte Wellnessmomente. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.Alles, was nur ab und an gebraucht wird, können die Bewohner im absperrbaren Speicherabteil am Dachboden unterbringen. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme.
