Kaufpreis 899.990 €
Zimmer 11
51063 Köln
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 573?m² großen Grundstück in Köln-Mülheim befindet sich dieses vielseitige Immobilienensemble, bestehend aus einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten sowie einem im Jahr 2007 errichteten Einfamilienhaus.Das Vorderhaus verfügt über drei modernisierte Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladenlokal mit einer Fläche von 53,28?m², das aktuell als Musikstudio genutzt wird. Im ersten Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62,45?m² Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 42,08?m² Wohnfläche befindet. Zudem ist das Gebäude mit einer innenliegenden Garage ausgestattet. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet, werden jedoch in absehbarer Zeit frei. Demnach wird bezugsfrei verkauft.Das Hinterhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und bietet auf insgesamt 127,91?m² vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine moderne Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Auch dieses Haus wird in Kürze frei, da der Mieter seinen Auszug bereits angekündigt hat.Ein Immobilienangebot wie dieses findet man nicht jeden Tag. Die beiden Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
