Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
85055 Ingolstadt
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders gefragten Wohngegend von Ingolstadt steht ein hochwertiges Reiheneckhaus mit überzeugender Energieeffizienz zum Verkauf. Die 2012 errichtete Immobilie vereint moderne Technik mit durchdachter Raumaufteilung und bietet einer Familie ebenso wie einem Paar mit Anspruch ein Zuhause mit viel Komfort und Potenzial.Mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - bietet das Haus ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 253 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Einzug ist kurzfristig möglich.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Glaselementen und elektrischer Markise - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Bad stehen im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.Der begehbare Spitzboden mit ca. 58 m² bietet viel Stauraum oder Ausbaureserve.Die Immobilie ist energetisch hervorragend ausgestattet - mit einer PV-Anlage (Inbetriebnahme Ende 2023) inkl. Speicher, moderner Wohnraumbelüftung, Nahwärmeanschluss und effizientem Plattenwärmetauscher. Zweifach verglaste Fenster, manuelle Rollläden und eine Entkalkungsanlage runden das technische Profil ab.Ein Gartenhäuschen sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz ergänzen das Angebot.Aus Diskretionsgründen stellen wir weiterführende Informationen, Grundrisse und Standortdetails ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
