Warmmiete 1.410 €
Zimmer 3
90522 Oberasbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.210 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Bahnhofstraße, im charmanten Stadtteil Unterasbach (90522) in Oberasbach! Diese ansprechende Wohnung aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern ein modernes Zuhause mit 3 Zimmern und einem hellen Badezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Tageslicht-Bad und eine Dreifach-Isolierverglasung aller Fensterelemente sorgen für wohlige und dennoch energiesparende Wärme. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der genug Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Oder verbringen Sie Ihre Freizeit im nahegelegenen Naturschutzgebiet, dem Hainberg. Ein eigener TG-Parkplatz (bei Bedarf auch 2) und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Familien. Nur ca. 200 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Unterasbach/Friedhof und die S-Bahn Station Unterasbach ist ebenfalls schnell erreichbar (600 m). Mit der S4 ist man in 10min am Nürnberger Hbf. Die künftige U-Bahn-Haltestelle ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, darunter einen Lidl, sowie eine Reihe von Restaurants. Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Großer und überdachter Balkon in Süd-West Ausrichtung - Tiefgaragen-Stellplatz (mind. 1, bei Bedarf 2) - Aufzug von der TG in alle Stockwerke - Kellerabteil + abgeschlossener Fahrradkeller - Fußboden Vinyl in Holzoptik, pflegeleicht und für Allergiker geeignet - Hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens + Neff) und Quarz-Arbeitsplatte (Lechner) gegen Ablöse - LAN und TV-Verkabelung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. klappbarem Duschsitz, hochwertige Badausstattung - Fußbodenheizung mit individueller Wärmeregelung je Raum und Handtuchheizkörper - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
