Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
56462 Höhn
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Höhn-Neuhochstein und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Modernisierungen idealen Wohnkomfort. Besonders geeignet ist es für ein Paar oder eine kleine Familie mit viel Platzbedarf.Hauptwohnbereich - großzügig und modernIm Erdgeschoss erstrecken sich über 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Seit 2018 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:? Komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen? Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden? ZOSI Kamerasystem mit Aufzeichnung,? Komfortable Fußbodenheizung? Homematic Rauchwarnmelder (vernetzt)? Gästebad mit ebenerdiger Dusche? 19,69kvp PV-Anlage. ? LAN in Schlaf, Kinder, Wohn- und Esszimmer sowie Büro? Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne? Hochwertige, einheitliche Fliesen in allen RäumenIm Untergeschoss hat der Eigentümer, in Eigeninitiative, für sich eine kleine Wohnung eingerichtet, die vielseitig nutzbar ist und einen separaten Eingang hat. Diese Wohnung bedarf aber noch der nachträglichen Genehmigung der Baubehörde, daher zählt die Wohnfläche mit ca. 38 qm nicht zum aktuellen Wohnraum. Bezug und VerfügbarkeitDie obere Etage wurde bereits geräumt, ebenso ist die untere Wohnung nicht mehr bewohnt.Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Raumaufteilung im DetailUntergeschoss:Wohnung nachträglich eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger DuscheWeitere Räume: Zwei große Garagen (39 m² und 26 m² Nutzfläche), Heizungsraum mit Speicher für Holzhackschnitzel oder Pellets, WaschkücheErdgeschoss (ca. 140 m² Wohnfläche):DieleGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 58 m²)Schlafzimmer mit AnkleidezimmerBüroKinderzimmerGäste-WC mit ebenerdiger DuscheBadezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne (ca. 19 m²)AbstellraumDachgeschoss:Abstellraum mit einer Deckenhöhe von ca. 1,20 mInteresse geweckt?Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!