Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
80807 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger LageDiese modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 56 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch außergewöhnlich ruhige Lage und bietet höchsten Wohnkomfort.Ausstattung & Highlights:Großzügiger Balkon mit Westausrichtung - ideal zum Entspannen nach einem langen TagNeue, vollausgestattete Küche - perfekt für KochliebhaberModernes Duschbad mit Tageslicht und WaschmaschinenanschlussZusätzliches Gäste-WC für mehr KomfortGut geschnittener Grundriss:Helles Wohnzimmer (ca. 15 m²) mit direktem Zugang zum BalkonSchlafzimmer (ca. 11 m²)Gäste-/Arbeitszimmer für flexible NutzungKellerabteil für zusätzlichen StauraumTiefgaragenstellplatz (zusätzlicher Kaufpreis)Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere als Kapitalanlage bietet sie großes Potenzial: Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ermöglicht eine attraktive Warmmiete von ca. 2.400 € monatlich - gerne unterstützen wir Sie hierbei.Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert: Elektrik und sämtliche Sanitärleitungen wurden erneuert, sodass Sie hier ein modernes und sorgenfreies Wohnambiente erwartet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Sie benötigen eine schnelle und gute Finanzierung hierbei unterstützt Sie unser Finanzierungspartner gerne. Lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen!
