Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
81475 München
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Rohdiamant (Baujahr 1960-iger Jahre) ist für all diejenigen interessant, die gerne "für sich" - ohne sichtbare Nachbarn - leben möchten. Der atriummäßige Innenhof über zwei Ebenen macht es möglich. Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und den zur Verfügung stehenden Mitteln und schaffen sich eine einzigartige, höchst indivisuelle Wohnidylle. Dieser Bungalow in rechteckiger Winkelform ist Teil einer Bungalow-Siedlung, die in verschiedenen Reihen - etwas versetzt - nebeneinander gebaut wurde. Das erklärt den atriumähnlichen Innenhofcharakter. Nach Süden schließt eine Mauer den Innenhof ab.Dieser Bungalow ist insofern untypisch, als er eine zweite, vollwertige Wohneinheit im UG bietet (Ausbau in den 1980-iger Jahren) und der Innenhof in Folge auf zwei Ebenen aufgeteilt wurde: - eine untere (Outdoorbereich für die UG-Ebene)und- eine obere Ebene (überdachter Outdoorbeich auf EG-Niveau). Auf der EG-Ebene befindet sich - wie oben erwähnt - ein überdachter Sitzbereich mit Blick auf die untere Ebene. Beide Ebenen sind je mit einer Treppe innerhalb und ausserhalb des Hauses verbunden. Wie erwähnt, sind beide Ebenen als vollwertige Wohneinheiten ausgestattet - haben also (akutell) jeweils eine Küche bzw. Küchenzeile und jeweils ein eigenes Bad. Allein die EG-Ebene hat ca. 100 m² Wohnfläche (ohne anteiligem Outdoorbereich) und besteht aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Beeindruckend ist der ca. 36 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang über einen Steg zu dem überdachten Sitzbereich an der südlichen Gründstücksgrenze. Die UG-Ebene verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche (ohne anteiligem Outdoorbereich) und besteht - neben einem Duschbad und einer offenen Küche in der Diele - vornehmlich aus zwei großen Räumen (ca. 28 m² und ca. 33 m²). Vom ersteren hat man Zugang zum Innenhof. Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist Teil eines Garagenhofes und ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.
