Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
04552 Borna
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1990er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Borna und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,58 m² sowie insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Neben der großzügigen Küche stehen zwei Bäder zur Verfügung: Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, das zweite wurde modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche – ideal auch im Hinblick auf Barrierefreiheit.Das Grundstück umfasst ca. 611 m² und bietet viel Grünfläche – perfekt für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine separate Garage auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:Fassadenanstrich im Jahr 2017 erneuertEinbau eines Treppenlifts im Jahr 2019 – barrierearmes Wohnen möglichKomplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2020Heizungsanlage mit moderner Fernwärmeversorgung, modernisiert im Jahr 2021Neue elektrische Markise mit Windsensor an der Terrasse (Einbau 2022)Rasenroboter im Garten – verbleibt im ObjektHundezwinger auf dem Grundstück vorhandenEin weiterer Raum im Dachgeschoss lässt sich schnell zu Wohnraum ausbauen; Heizstrang und Stromanschlüsse sind bereits vorhandenDieses Einfamilienhaus bietet nicht nur durch seine Lage und Größe eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen, sondern überzeugt auch durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse:Untergeschoss :Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als zweites Wohnzimmer, Hobbyraum oder Heimkino.Erdgeschoss :Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Zudem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Obergeschoss :Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung – perfekt für Familien.Dachgeschoss :Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve. Mit nur geringem Aufwand kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein gemütliches Wohnzimmer. Heizstrang und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden.
