Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 7
83064 Raubling
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Raubling, im Ortsteil Pfraundorf, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 970 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einem traumhaften Garten sowie einer attraktiven Lage mit idealer Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A93. Der nahegelegene Happinger See und der Inndamm bieten zusätzliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Freizeitsuchende.Das im Jahr 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und schließt direkt an das gemütliche Esszimmer mit Kachelofen an. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und führt auf einen überdachten Freisitz auf der Westseite.Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Hauptbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum und mehreren Abstellräumen auch einen großen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche - ideal für entspannte Abende im privaten Wellnessbereich.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, der teilweise überdachte Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
