Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
10961 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Wohnensemble im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude überzeugt durch seine elegante Architektur, großzügige Außenflächen und eine klare Formensprache. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung, glatt verspachtelten Wänden sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertiges Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine kernsanierte Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und modernen Armaturen ausgestattet.Die gesamte Wohnanlage wurde umfassend saniert: Neben neuer Elektrik und energetischer Dämmung zählen auch ein moderner Fahrradkeller und ein trockener Keller zur praktischen Ausstattung.Die Lage lässt keine Wünsche offen: In fußläufiger Nähe befinden sich das Tempelhofer Feld, der Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck sowie der lebendige Bergmannkiez mit seiner Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die zentrale Lage am Mehringdamm bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das Wohnensemble liegt im nachgefragtesten Trendviertel der Stadt. Kreuzberg ist legendär - nicht nur wegen seiner kulturellen Vielfalt und des pulsierenden Nachtlebens, sondern auch durch seinen inspirierenden Charme, der kreative Köpfe und junge Unternehmen anzieht. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Bezirk Mitte - ein Schmelztiegel aus Hochkultur, Start-ups, Politik und gehobener Gastronomie. Das harmonische Zusammenspiel dieser beiden Stadtteile macht die Lage einzigartig.
