Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
70437 Stuttgart
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Naturblick, eigenem Garten & moderner Ausstattung – Stuttgart-Mühlhausen (Witikoweg 61) Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung (2021) in einem gepflegten Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne und den idyllischen Max-Eyth-See. Perfekt für Familien oder Naturliebhaber! Die 131 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre dank separatem Eingang. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 131 m² Wohnfläche in einem gepflegten Doppelhaus Komplett kernsaniert 2021 – 2025 zusätzlich neu: Laminatboden, Elektroinstallation, Küche, frischer Anstrich Traumhafter Ausblick ins Grüne und Richtung Max-Eyth-See Eigener Garten & separater Eingang – maximale Privatsphäre Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (46 m²) mit Balkonzugang Überdachte Terrasse (19 m²) für gemütliche Abende draußen Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnzimmer: ca. 46 m², Balkon mit Naturblick Master-Schlafzimmer: 17 m² mit Balkonzugang Zimmer 2: 14 m² (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) Zimmer 3: 10 m² Badezimmer: Masterbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Neue Einbauküche (2025) mit allen Elektrogeräten Boden: neuer Laminat (2025) Fernwärme-Heizung (2021), Energieausweis: C Lage: Die Wohnung liegt ruhig und grün im beliebten Stuttgart-Mühlhausen (Witikoweg 61) – perfekt für Familien und Naturfreunde. Max-Eyth-See: ca. 15 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten Supermärkte, Apotheken, Schulen: ca. 5 Gehminuten Schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.850 € Miete für Küche: 250 € Nebenkosten (Wasser & Heizung): 300 € Gesamtmiete: 2.400 € Kaution: 5.550 € Für wen ist diese Wohnung perfekt? Für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und Natur direkt vor der Haustüre schätzen – ohne auf eine schnelle Stadtanbindung zu verzichten. 📩 Interesse? Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Personenzahl, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.
