Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
94065 Waldkirchen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1998 -1999 konventionell in Ziegelbauweise und Beton erbaut.Im OG befindet sich die ca. 54 m² Wohnung, mit Bad, Schlafen, Koch-u. Essen, Wohnen, Balkon u. Wintergarten, einem kleinen Windfang u. Flur, sowie das Treppenhaus, das in das Erdgeschoß führt. In dem EG befinden sich die 2 großzügigen Garagen mit elektrischem Toröffnern und eine weitere Haustüre ,der 2. Eingang/Ausgang. Außen ist das Gebäude mit dem hellen, großen Balkon u. Wintergarten fertig gestellt. Die Garagentore, die Eingangstüren wurden aufwendig von einem Schreiner gefertigt. Innen und außen ist die Elektrik voll installiert. Alle Fenster sind eingebaut, mit Rollläden ausgestattet. Der Wintergarten wurde von der Fa. Bachl geliefert.Das Dach ist gedämmt. Schneefanggitter und Kupferdachrinnen angebracht. Die Sanitär- u. Heizungsinstallation, die Badausstattung, der Boden-und Treppenbelag und der Wandverputz fehlt noch und hat den Vorteil, dass nach eigenem Geschmack ausgestattet werden kann! . Der Vorplatz der Garagen ist mit Granitpflastersteinen schön belegt. An der Ostseite des Gebäudes befindet sich eine große Stützwand aus Beton,da das Gelände sich leicht südlich neigt und eine Thuja Bepflanzung. Die Westseite des Gebäudes und der obere Eingangsbereich, sind mit einer Graniteinfassung und Granitsteinen versehen. Vorher wurden die Wände gut gedämmt. Eine Zisterne ( ehemaliges 3 Kammernsystem) befindet sich im Bereich des oberen Zugangs. Kanalanschluss ist vorhanden, der städt. Wasseranschluss fehlt noch, liegtin unmittelbarer Nähe in der Straße. Raumaufteilung Eingang 1 : kleiner Windfang und Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Stauraum im Dachgeschoß, Küchendiele, Ess + Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Balkon. Treppenabgang zum UG, Haustüre 2, Nebenraum für Werkbank und die Garagen. Der Kaufpreisnachweis wird bei Kaufinteresse verlangt !
