Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
80935 München
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 vereint durchdachte Architektur mit wohnlicher Atmosphäre und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche alles, was das Familienherz höherschlagen lässt.Auf einem Grundstück von ca. 93 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einer intelligenten Raumaufteilung über vier Etagen - perfekt, um den Alltag mit Kindern, Homeoffice, Rückzug und gemeinsamen Momenten ideal zu gestalten.Das Erdgeschoss bietet drei helle, nahezu gleich große Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen den Bereich optimal. Der angrenzende Garten mit Terrasse ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Raum für gemütliche Stunden im Freien - ganz ohne den Aufwand einer großen Gartenpflege.Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Der Wohnbereich mit ca. 22 m² und bodentiefen Fenstern lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während der angrenzende Essplatz und die gut geschnittene Küche Familienleben leicht und schön macht.Ein echtes Highlight für Eltern ist das Dachgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, die zu kleinen Oasen unter freiem Himmel werden. Das angrenzende Tageslichtbad mit Wanne bringt entspannte Wohlfühlmomente in den Alltag.Das Souterrain dieser Immobilie überzeugt mit zwei besonders hervorzuhebenden Highlights:Im südlichen Untergeschoss erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und wohnlich ausgebautes Zimmer mit klassischem Souterrain-Flair - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice nutzbar. Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausführung schaffen hier eine behagliche Atmosphäre.Besonders bemerkenswert ist der großzügige Lichtschacht im nördlichen Zimmer des Untergeschosses. Dieser sorgt nicht nur für eine außergewöhnlich gute Belüftung, sondern auch für ein erstaunlich helles Raumgefühl, das man so in einem Untergeschoss selten findet.Dank dieser architektonischen Details wirken beide Räume trotz ihrer Lage im Untergeschoss überraschend hell und einladend - eine echte Besonderheit, die diese Immobilie von anderen deutlich abhebt.
