Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 12
97852 Schollbrunn
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll geführte Pension überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine langjährig etablierte Gästestruktur und eine idyllische Lage auf einem herrlich angelegten Grundstück. Zentral gelegen, aber dennoch umgeben von Natur und Ruhe bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Erholungssuchende, Aktivurlauber oder Geschäftsreisende.Neben der gewerblichen Nutzung als gut etablierte Pension besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen privat zu nutzen, sei es als großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenlösung. Die Flexibilität in der Nutzung sowie das zusätzliche Bauland bieten großes Potenzial, sowohl zur Eigennutzung als auch für Investoren oder Betreiber.Das großzügige Grundstück umfasst neben dem Hauptgebäude zwei zusätzliche, bereits abgetrennte Baugrundstücke, die gemäß Bebauungsplan bebaubar sind. Hier besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Betriebs, zum Bau weiterer Ferienwohnungen, oder zur Errichtung separater Einfamilienhäuser, eine seltene Chance in dieser Lage.Die Pension wird mit viel Herz betrieben und laufend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Pension verfügt über mehrere Gästezimmer. Terrasse und Balkon sind ebenfalls vorhanden.Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, mit gepflegten Rasenflächen, lauschigen Sitzplätzen und viel Raum für Erweiterungsideen, Freizeit oder Veranstaltungen im Grünen.Eine Betreiberwohnung ist bereits vorhanden, sodass ein nahtloser Übergang für zukünftige Eigentümer möglich ist, ob als Vollbetrieb oder in Kombination mit privatem Wohnen.Dank der guten Auslastung, treuer Stammkundschaft und attraktiven Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastgewerbe mit Entwicklungspotenzial zu übernehmen.Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder Lebensaufgabe mit Herz, diese Pension ist bereit für die nächste erfolgreiche Generation.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
