Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
24790 Schacht-Audorf
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und in einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Schacht-Audorf gelegen - perfekt für Ihre große Familie! Das Einfamilienhaus wurde ca. 1928 gebaut und in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert, saniert und gepflegt. Das Haus ist für eine Familie mit bis zu 7 Personen geeignet und wird Sie von seiner Geräumigkeit überraschen. Es erwarten Sie über 200 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Die Investitionen der jetzigen Besitzer in ein neues Dach, eine Photovoltaikanlage und eine Scheitholzheizung sorgen für ausgesprochen niedrige Nebenkosten, sodass Sie in dieser Hinsicht gelassen in die Zukunft schauen können.Mit Ihrem Auto fahren Sie bequem die private Auffahrt zum Carport hinauf. Das weiß gestrichene Wohnhaus empfängt Sie mit einem „Herzlich Willkommen”. Der Eingang zum Haus befindet sich direkt vor dem Carport.Der großzügige Flur führt zunächst geradeaus zum Hauswirtschaftsraum und dem dahinterliegenden Gäste-WC. Der HWR ist mit einer Waschküche inkl. Waschbecken ausgestattet und verfügt sowohl über zwei Waschmaschinenanschlüsse als auch den Trockneranschluss. Das Gäste-WC ist hell gefliest und mit großen Tageslichtfenster ausgestattet.Links geht es zu den Wohnräumen. Zunächst befinden Sie sich in der offenen Küche. Diese wurde 2016 erneuert und ist mit Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Dank des U-förmigen Layouts gibt es hier viel Arbeits- und Staufläche, sodass mehrere Personen zusammen kochen können. Die offenen Kommunikationswege in das angeschlossene Esszimmer machen diesen Bereich zum idealen Lebensmittelpunkt des Hauses für die ganze Familie. Die helle Farbpalette in der Küche ist modern und die Oberflächen sind pflegeleicht. Das Esszimmer ist offen angeschlossen. Ein großer Esstisch für bis zu 8 Personen passt hier ideal hin. Die offene Küche und das Esszimmer verfügen zusammen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 26,37 m². Durch den Rundbogen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist ca. 15,48 m² groß und mit grauen Fliesen ausgestattet. Gut zu wissen: Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde das gesamte Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet- ausgesprochen angenehm! Ihr Blick fällt auf den grünen Vorgarten.Von der Küche aus erreichen Sie auch das Badezimmer. Das Vollbad wurde 2016 modernisiert, wodurch Sie ein großzügiges, zeitgemäßes Bad mit XL Dusche, Eckbadewanne, Handtuchtrockner, WC und großem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelkabinett erwartet.Links geht es zum Elternschlafzimmer. Das Zimmer ist ca. 18 m² groß und die Fenster lassen einen in den grünen Vorgarten blicken. Hier passen ein Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische problemlos rein.Zurück im Eingangsflur gelangt man zur linken Seite zu den Erholungsbereichen. Beginnend mit der Terrasse, fällt einem direkt das offene Indoor Outdoor Konzept auf, das sich durch den Bereich zieht und die Wohnräume gekonnt mit den Außenbereichen vereint. Neben dem ungeahnten Mehrwert der zusätzlichen Bereiche wird Sie auch die flexible Raumgestaltung überzeugen, ermöglicht durch mehrere Zugänge, etwa vom Carport, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 19,14 m², der ebenfalls als Kinderzimmer genutzt wird, sich jedoch auch ideal als separater Gästebereich durch das naheliegende Gäste-WC oder als Ihr ruhiges Home-Office anbietet.Dahinter erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight- hier liegt der große Wintergarten mit Kamin. Der Bereich zeichnet sich dank der vielen großen Fenster und bodentiefen Türen durch seine hervorragenden Lichtverhältnisse sowie der grünen Aussicht von allen Seiten aus. Egal zu welcher Jahreszeit, hier kann sich die ganze Familie versammeln und erholen. Der Garten ist ein echtes Paradies. Hier gibt es verschiedene Ruheoasen und Kinderbereiche auf dem Rasen. Von Trampolin, Pool, Sonnenliegen bis zum Grill und Outdoor Esstisch finden hier alle Ihre Gartenträume ihre Umsetzung. Gleichzeitig ist der Garten pflegeleicht angelegt und lässt Ihnen viel Raum zur Erholung - bietet aber genügend Platz und Potenzial für alle, die Freude an Gartengestaltung und -pflege haben und ihre eigenen Projekte verwirklichen möchten. Zudem sorgen gepflegte Hecken und Bäume rundherum für Ihre Privatsphäre. Hier kann man sich wohlfühlen!Zurück im Wohnbereich, erreichen Sie vom Esszimmer die Diele. Hier befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss und in den Keller führt. Die Treppe ist außen weiß gestrichen und mit weichem, rosa Teppich ausgelegt. Symbolisch führt die Farbgebung in den Kinderbereich in der oberen Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer. Kind 3 ist ca. 8,69 m² groß, Kind 4 ca. 7,58 m² und Kind 5 ca. 24,45 m². Aufgrund der Größenverteilung bietet es sich gegebenenfalls an, eins der kleineren Zimmer als Ankleidezimmer zu nutzen. Je nach Ihren Wohnwünschen können hier auch Hobbyräume entstehen. Alle drei Räume sind mit Teppich ausgelegt, hell und haben hohes Gemütlichkeitspotential.Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres WC. Das Bad ist hellrosa gestaltet und mit einem WC, Schwebeschrankvorrichtung und Waschbecken ausgestattet. Selbst die Bodenfliesen enthalten rosa Elemente- ein echter Kindertraum! Das große Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse.Eine Buchenholztreppe führt zum Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer unter Schrägen. Diese werden als eine Kombination aus Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Das Korkparkett ist sehr gut erhalten. Die Dachdämmung und die Velux Fenster sorgen für ein gutes Raumklima, selbst im Sommer.Im Keller erwarten Sie zwei weitere vom Flur aus erreichbare Räume. Im ersten Raum befindet sich die Scheitholzheizung und im Kellerraum 2 die Technik für die PV-Anlage. Dank dieser Investitionen der jetzigen Eigentümer halten sich die Heizkosten bei ca. 600 € im Jahr für einen 7-Personen Haushalt äußerst gering. Ein absoluter Mehrwert für Sie in heutigen Zeiten! Gleichzeitig sorgt die PV-Anlage auf dem Dach für niedrige Stromkosten!Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und ein Rückzugsort zum Wohlfühlen, ideal für große Familien mit individuellen Wohnideen. Die ruhige Lage, der gepflegte Zustand und die durchdachten Energiemaßnahmen machen den Einzug besonders unkompliziert und sorgen langfristig für ein unbeschwertes Wohnen.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns und machen sich ein persönliches Bild vor Ort! Bilder sagen mehr als Worte!Besichtigen-Begeistern-Beschließen
