Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 9
88437 Maselheim
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Laupertshausen bei Maselheim erwartet Sie dieses großzügige Haus mit drei Wohneinheiten mit atemberaubendem Blick in die Landschaft. Das Haus mit einem 604 m² großen Grundstück wurde in den Jahren 1968 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Neben einer Garage im Haus gehört auch eine freistehende Einzelgarage zur Immobilie.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237 m². Davon entfallen rund 104 m² auf die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung, sowie etwa 93 m² auf die vermietete Wohnung im Dachgeschoss. Des Weiteren wurde der Dachspitz nachträglich in Eigenregie ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut. Hierzu liegen keine Pläne vor. Die Wohnfläche der im Dachspitz befindlichen Wohnung beträgt ca. 39 m² und ist ebenfalls vermietet.Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein separates Esszimmer, sowie eine Küche. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Bad, sowie ein separates Gäste-WC.Die charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Eine Küche, ein Bad, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Eine Dachgaube, die 1971 errichtet wurde, verleiht dem Wohnraum zusätzliches Licht und Raumgefühl. Die Wohnung ist seit Anfang 2015 mit einem Stellplatz und einer Garage vermietet, die Kaltmiete beträgt 520 €.Der Dachspitz ist in einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich, einem offenen Essbereich mit Küche sowie einem Bad aufgeteilt. Zusätzlich enthält die Wohnung einen Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
