Warmmiete 1.433 €
Zimmer 3
86842 Türkheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 221 €
Kaltmiete 1.212 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ein Neubau des Betreuten Wohnens in einem ruhigen Wohngebiet in Türkheim. Voraussetzung für den Einzug ist das vollendete 55. Lebensjahr. Die Wohnung liegt im barrierefreien Erdgeschoss mit zwei großen Terrassen, eine mit Südwest- und die andere mit Nordwest Ausrichtung. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen, großen Dusche mit Glastrennwand einen modernen Komfort, Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sind auch vorhanden. Die beiden Schlafzimmer haben große Fenster und sind durch das viele Tageslicht hell und freundlich. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich sind beide Terrassen erreichbar. In der Diele ist Platz für eine Garderobe und dort ist auch der Zugang zum Abstelltraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Nebenkosten betragen 221 €/monatlich. Für ihr Auto ist ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz vorhanden (zzgl. € 65 €/ monatlich). Die Betreuungspauschale beträgt zzgl. (1 Pers. 59 €/mtl., 2 Pers. 89 €/ monatlich) Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Gebäude und die Außenanlagen sind auf barrierefreies Wohnen ausgelegt – so bleibt der Alltag unkompliziert. Die Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen wurde in einer nachhaltigen Massivbauweise erstellt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Besonderheiten Ihrer Wohnung: • Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+ • Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet • Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Türkheim. Der Markt Türkheim liegt an der Südspitze des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen, ein umfangreiches Freizeitangebot wie Freibad, Golf, Tennis und Ski-Langlauf. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen in die Erholungsgebiete Ammersee, Starnberger See, Bodensee sowie in die Metropolen München und Stuttgart runden die Lage äußerst positiv ab. Für die ältere Generation existiert ein vielfältiges Freizeitangebot in und um Türkheim, wie die Seniorengruppen beim TV und SVS, als auch zahlreiche Angebote wie Gymnastik, Tennis, Tanzen und Volleyball. Golfbegeisterte können ihrer Leidenschaft beim Golfclub zu Gut Ludwigsberg nachgehen. Besonders beliebt ist das Seniorenkino mit Kaffeeklatsch im Filmhaus Huber. Durch den Sozialverband VdK – Ortsverband Türkheim werden regelmäßige Stammtische im veranstaltet. Energie: Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Diese Wohnung ist nicht geeignet für Rollstühle Für einen Besichtigungstermin schicken sie mir bitte ihre Adresse mit Telefonnummer und ich werde mich dann schnellstens bei Ihnen melden.
