Kaufpreis 2.600.000 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Hochkamp. Die grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur Elbe bieten eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Komfort.Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.501 m² wurde im Jahr 1960 das Einfamilienhaus errichtet. Es besticht durch zeitlose Architektur und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Der Grundriss zeigt eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Tiefgaragenplätze.Der großzügige Wohnbereich, dem eine besonders große Terrasse vorgelagert ist, bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster, die den Blick in den wunderschönen Garten ermöglichen, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.Der gepflegte Garten ist zum Südwesten ausgerichtet und durch den umliegenden Baumbestand kaum einsehbar.Dieses Haus bietet ein attraktives Zuhause für eine Familie, ermöglicht aber auch ein sehr bequemes Wohnen für nur zwei Personen. Es befindet sich seit dem Bau im gleichen Familienbesitz. Eine Renovierung in den zeitgemäßen Zustand ist zu empfehlen.Für die Errichtung eines Neubaus, ist der Bebauungsplan Nienstedten 11 in Verbindung mit der Hochkamp Klausel maßgebend. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, welches sich in das hochwertige Wohnumfeld einfügt. Uns liegt eine Bebauungsanalyse eines Architektenbüros vor, die wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.Wir laden Sie sehr herzlich zu einer Besichtigung ein.
