Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 6
90579 Langenzenn
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Geräteschuppen und Carport- Baujahr 1956 - massive Bauweise - kernsaniert 2012Folgende Renovierungen wurden durchgeführt- Dacheindeckung- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss und Rollos- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Dachgeschoss- Wasserleitungen und elektrische Leitungen samt Schaltkasten - ETA-Pelletheizung mit Solarpanelen - Pellet-Silo (3,5 t) - BWT-Entkalkungsanlage- Lichtschächte- Drainage rund ums Haus- kompletter Ausbau des Dachgeschoss (inklusive Dämmung)) mit einem Duschbad, einem Studio (mit Klimaanlage) und einem Zimmer mit Ankleide- Dachflächenfensteraustausch außer in der Ankleide- Hausfassade (2016)- Innentüren (2019)- Treppe ins DG (2019)- Haustüre (2020) Erdgeschoss (78 m² Wohnfläche):- Küche- Wohnzimmer- zwei weitere Zimmer (mit fest installierter Klimaanlage) - Badezimmer mit Tageslicht (Ende 2020 komplett renoviert) mit einer bodentiefen Dusche, einer großen sechseckigen Badewanne, hochwertigen Möbel und Fliesen, Handtuch-Heizkörper und Fußbodenheizung. Dachgeschoss (78 m² Nutzfläche):- Duschbad- Studio mit Klimaanlage - Zimmer mit AnkleideKellergeschoss:- komplett unterkellert- Abstellräume, Pelletsilo, Heizungsanlage Neugestaltung des Gartens und der Terrasse- Starkstromanschluss und Wallbox am Carport- Anbau eines Schuppens an die Garage (2020)- Gartenzaun- Elektrisches Garagentor (2020)Kabelanschluss und Satelliten-Schüssel für das Fernsehen mit Anschlüssen im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und im Gästezimmer vorhanden.
