Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
71522 Backnang
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend in Backnang - naturnah, aber dennoch gut angebunden an das städtische Leben und die Infrastruktur.Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 80?m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert - dabei wurden sämtliche Wasserleitungen, die komplette Elektrik, Wände, Böden, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche vollständig erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder bietet - ideal, um ruhige Abende oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich bestens als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Bühne im Dachgeschoss, die als zusätzlicher Lager- oder Stauraum genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich stehen in der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 273,86?€. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2023 auf 51.866,03?€.Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2025 bezugsfrei.
