Kaufpreis 6.100.000 €
Zimmer 43
85570 Markt Schwaben
Größe 868 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als 100% Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses zentral gelegenge Wohnbaugrundstück mit bestehendem Baurecht für 12 Wohnungen samt Tiefgarage (22 Stellplätze), verteilt auf zwei kleine Wohnhäuser an!Die Baugenehmigung ist kürzlich erteilt worden. Das Grundstück ist für den Abriss und den Baubeginn vorbereitet, eine Fertigstellung sollte im Frühjahr / Sommer 2027 möglich sein. Der Baumbestand ist bereits entfernt worden. Ein Vertragsangebot für einen schlüsselfertigen Neubau liegt vor, in Summe wäre das Projekt für ca. 7.000 EUR/qm oder in Summe ca. 6.100.000,- EUR für Sie zu haben! Damit läge bei geschätzten 17.500 EUR Mietertrag pro Monat die Anfangsrendite bei ca. 3,44% Brutto bzw. 3,15% Netto nach Kaufnebenkosten.Die Planung beruht auf einem energetisch aktuellen KFW55-Standard der sich im Großraum München hervorragend vermieten lässt. Hierzu geben wir ihnen gerne unsere Einschätzung von unserer Expertise als regionale VR-Bank-Tochter. Ebenso können wir ihnen die Erstvermietung sowie die Verwaltung des Objektes als regionaler Immobilienprofi zusätzlich anbieten.Mehr Informationen & sämtliche Unterlagen erhalten Sie gerne über unseren Datenraum!Fakten zum Baurecht:Baurecht: ca. 868,85 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Häuser mit 480,35 m² und 388,50 m² Wohnfläche)Wohnungen: 12TG-Stellplätze: 22