Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
95448 Bayreuth
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage im Bayreuther Stadtteil St. Johannis präsentiert sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 205 m² Wohnfläche auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1979 in Fertigbauweise von Quelle errichtet, verfügt über einen gemauerten Keller sowie über zwei Garagen und ein Carport. Ein Anbau aus dem Jahr 1990 erweitert die Immobilie um zusätzliche Wohnräume und schafft so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine zentrale Diele mit Garderobenbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche und Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum. Der angrenzende Anbau bietet drei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine große Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großen Hobbyraum samt Bar und Holzbackofen, einem Vorratsraum, einem Waschraum, einem Heizungsraum, einer Werkstatt sowie einem weiteren Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Fenster - auch hier ergeben sich viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Dieses Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Basis für neue Wohnideen - in einer der gefragtesten Wohnlagen Bayreuths. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial und Charme suchen.
