Kaufpreis 104.999 €
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 36 Einheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld sowie eine ordentliche Eigentümerstruktur aus - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat erreichbar. Im Einzelnen erwarten Sie:Ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Ausblick bietet -Ein ruhiges Schlafzimmer -Eine separate Küche -Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Ein Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, WaschtischZusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Mietrendite dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.Die Kombination aus solider Lage, gepflegter Wohnanlage und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Budget in eine erste Immobilie investieren möchten.
