Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 9
45357 Essen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1996 errichtetes Vierfamilienhaus auf einem ca. 570 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand und bietet mit rund 281 m² Wohnfläche sowie knapp 100 m² teils wohnlich ausgebauter Nutzfläche ein außergewöhnliches Gesamtpaket.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Eine moderne Treppe verbindet sie mit dem vollständig ausgebauten Souterrain, das eher einem wohnlichen Untergeschoss als einem klassischen Keller gleicht. Hier nutzt der Eigentümer aktuell zwei Hobbyräume und ein Büro; ein modernes Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.Die Erdgeschosswohnung selbst überzeugt durch ihren hochwertigen und modernen Stil. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein helles, freundliches Ambiente. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche beeindruckt durch ihr zeitloses Design. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen ein edles Flair. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schön angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten - ein Highlight, das viel Privatsphäre bietet.Die drei weiteren Wohnungen sind langjährig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Somit handelt es sich nicht um eine klassische Kapitalanlage, sondern vielmehr um die einmalige Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit attraktiven Erträgen zu verbinden.Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und in dieser Form nur selten zu finden ist.
