Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie im Großraum Nürnberg: In Röthenbach a.d. Pegnitz erwartet Sie ein 2009 saniertes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf Planungssicherheit, stabile Mieteinnahmen und Werterhalt setzen. Die Kombination aus gepflegtem Altbaucharme, modernen Wohn- und Energiestandards und der Nähe zu Nürnberg (16 Min. S-Bahn) macht dieses Objekte zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage.Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus unserer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.Weitere Details zur Wohnung:- Fliesenboden- Bad mit Fenster und Dusche- hohe Decken- Kassettentüren- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz- Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 €Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.
