Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
63814 Mainaschaff
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GERÄUMIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN MAINASCHAFF 1. OBERGESCHOSS Diele Abstellraum Wohn-/Esszimmer mit Balkon Küche Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Tageslichtbad *** 1 Keller *** gem. Waschküche *** optional 1-2 Stellplätze am Objekt gegen Aufpreis möglich Eine Hauskatze ist nach Absprache gerne Willkommen, Hundehaltung ist von Seiten der Verwaltung ausgeschlossen. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten kann diese Wohnung zeitnah bzw. bis spätestens Oktober übernommen werden. Auf ca. 105m²-Wohnfläche können Sie eine großzügige Raumaufteilung erwarten. Nebst geräumigem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Als Bodenbelag finden Sie einen hellen Laminatfußboden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern vor, der Rest ist pflegeleicht gefliest (weiß). Wie Sie sehen ist die Küche unmöbliert, hier bringen Sie Ihre eigenen Möbel mit. Das Tageslichtbad verfügt nebst Badewanne zum Entspannen auch eine separate Dusche. Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (2022), die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Bei Bedarf könnten Sie für 25EUR einen Stellplatz hinzumieten, aktuell gibt es noch zwei freie Möglichkeiten. Parken an der Straße ist ansonsten gut möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, im beliebten Blumenviertel von Mainaschaff, mit netter Nachbarumgebung. Auch die Nähe zur Stadt Aschaffenburg ist ansprechend. Die Innenstadt kann auch mit dem Fahrrad, z.B. über die Mainuferpromenade oder die angrenzenden Radwege, erreicht werden. Eine gute Infrastruktur mit bester Stadtbusanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung ist gegeben. Auch das nahegelegene Main-Park-Center bietet ein großes Angebot an Märkten, Fachärzten und Einkaufsangebot. Die Anbindungen nach Aschaffenburg und zu den Anschlussstellen der Autobahnen BAB A3 Frankfurt-Würzburg, BAB A45 Hanau und B469 Obernburg/Miltenberg sind hervorragend. Für Berufspendler ist der direkte Autobahnanschluss West in nur wenige 100 Meter entfernt. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
