Warmmiete 990 €
Zimmer 2
63846 Laufach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Laufach-Frohnhofen: Wir vermieten privat eine charmante 2-ZKB, Wohnung mit Tageslichtbad inklusive Einbauküche mit XXL-Balkon, Spessartblick & Wellnesszugang- Am ruhigen Rand einer gepflegten Wohnanlage des Vororts von Laufach erwartet Sie die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das helle Tageslichtbad mit Blick nach Osten in den grünen Spessart ist möbliert und bietet neben der Badewanne auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit ca. 18 qm auf 12 Metern Länge – zugänglich von drei Räumen – der wie ein zusätzliches Zimmer oder auch als zweiter Flur genutzt werden kann. Durch den Blick auf den Berg gegenüber Richtung Staiger fühlt man sich schnell wie in der Sommerfrische. Nur die Bahnlinie stört gelegentlich die Ruhe, die A3 verläuft hinter dem Berg. Ins nahe Aschaffenburg sind es etwa 12 km, nach Frankfurt gut 50. Im Spessartwald sind Sie zu Fuß nur wenige Minuten den Berg hoch. Die Küche ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und schmaler Spülmaschine (nur ein Kühlschrank und ein kleiner Esstisch fehlen noch). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Keller sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m². Für das Plus an Lebensqualität: Als Bewohner der Anlage dürfen Sie das hauseigene Hallenbad und die Sauna mit nutzen – Gäste leider nicht. Aufgrund mangelnder Möglichkeit für eine einigermaßen artgerechte Haltung sind Haustiere leider in der Wohnung nicht erwünscht. Die Nebenkosten sind größtenteils verbrauchsabhängig (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abfall). Strom + Telekommunikation müssen Sie selbst anmelden, TV geht über die hauseigene SAT-Anlage. Die Treppenhausreinigung wird über die Hausgemeinschaft organisiert, über einen Dienstleister oder als turnusmäßige Eigenleistung.. Wenn Sie Fragen haben: Einfach fragen!
