Warmmiete 1.325 €
Zimmer 3
73453 Abtsgmünd
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.075 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Terrasse | Garten | Tiefgarage | Fußbodenheizung | Frei ab 01.10.2025 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 7-Parteienhauses (Baujahr 2023) bietet hochwertiges Wohnen auf 94,16 m², kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik und traumhafter Lage im Grünen. Ideal für Paare oder alle, die naturnah wohnen und modernen Komfort genießen möchten. - Sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen - 3 helle, gut geschnittene Zimmer – für Wohnen, Arbeiten oder Kinderzimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – angenehm warm zu jeder Jahreszeit - Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik – zeitlos & pflegeleicht - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne – Wellness zu Hause - Separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder Familien - Elektrische Rollläden an allen Fenstern – komfortabel & sicher - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftssicher - Eigener Kellerraum & separate Waschküche im Haus - Barrierearmer Zugang durch Aufzug – komfortabel bis zur Tiefgarage - Hausmeisterservice – sorgenfreies Wohnen ohne Aufwand - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Lage mit Lebensqualität – in Abtsgmünd direkt im Grünen Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand und dennoch perfekt angebunden: - Bushaltestelle direkt vor dem Haus – ideal für Pendler & Schüler - Alle Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken - Natur direkt vor der Tür – perfekte Umgebung zum Spazieren, Joggen oder Radfahren - Schneller Anschluss an die B29 – Aalen, Schwäbisch Gmünd & Umgebung gut erreichbar Lage, Ausstattung, Energieeffizienz – hier passt einfach alles. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit viel Komfort und Lebensqualität. Ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig naturverbunden leben möchten. Die Fakten auf einen Blick: - Wohnfläche: 94,16 m² - Zimmer: 3 - Kaltmiete: 1.075 € - Nebenkosten: 250 € - Tiefgaragenplatz: 60 € - Kaution: 3 Monatsmieten = 3.225 € - Bezugsfrei ab: 01.10.2025 - Energieausweis auf Anfrage Hinweis: Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung per Nachricht. Für die weitere Prüfung werden vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen benötigt: – Mieterselbstauskunft – Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate – Schufa-Auskunft – Kopie des Personalausweises zur Identifikation