Kaufpreis 2.100.000 €
37269 Eschwege
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hausbeschreibung:"..... Sie suchen eine vermietete und bereits überwiegend renovierte geschlossene Wohnanlage / Immobilie als Kapital-/Geldanlage?" "..... Sie haben somit in den nächsten Jahren kaum Investitionsstau zu befürchten!"Der gepflegte Wohnkomplex mit einer Vollunterkellerung wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 auf einem Grundstück mit ca. 598 m² erstellt. Er liegt in der Kreisstadt Eschwege in guter Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Anfallende und notwendige Renovierungsarbeiten wurden sukzessive bei Neuvermietungen von Wohnungen vorgenommen. Die einzelnen Wohnungen bestehen vorwiegend aus 2 - 3 Zimmern mit Küche, Bad und Diele. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 142 m², die überwiegenden Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 68 m² und ca. 85 m².Alle Wohnungen haben einen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Warmwasserversorgung wird über Gasthermen je Einheit sichergestellt. Die Abrechnungen werden über die Firma "techem" vorgenommen.Garagen stehen nicht zur Verfügung. Die Zugänge zum Haus sind befestigt bzw. gepflastert.Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 126.053,28 EUR erzielt - was einer Bruttomietrendite von rund 6,0 % entspricht! Fazit: Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern diese interessante Immobilie.
