Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus, das ursprünglich von einem Architekten zur Eigennutzung erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und eine zentrale Verbindung zu allen weiteren Räumen schafft. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Von hier aus betreten Sie auch den wunderschönen, erneuerten Balkon mit Gartenblick , der über ausreichend Platz für einen Grill, Esstisch und eine Sonnenliege verfügt. An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an, der dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfläche über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl verfügt. Von hier aus haben Sie bei gutem Wetter einen Fernblick bis zum Stuttgarter Fernsehturm. An den Essbereich grenzt die separate Küche mit heller Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereichs befindet sich separat vom Wohnbereich der Schlafbereich mit 3 schönen, großzügigen und hellen Schlafzimmern. Durch die räumliche Trennung finden Sie hier auch einen ruhigen Schlaf, wenn es im Wohnbereich noch lauter ist.In diesem Bereich befindet sich auch das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das erst 2023 erneuert wurde. Ergänzt wird der Komfort der Wohnung durch ein separates Gäste WC, das ebenfalls 2023 sehr ansprechend saniert wurde.Der Wohnung ist ein Kellerraum im EG zugeordnet, der für ausreichend Staufläche sorgt. Für eine komfortable Parksituation sorgt eine Einzelgarage in Übergröße (25.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten). Hier können Sie neben einem Auto noch Fahrräder, Motorräder oder ähnliches platzieren.Fazit: Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss, der eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft. Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, großzügigen Räumen, Fernblick und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Die S-Bahn-Nähe ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stadt oder an den Flughafen.Anmerkung: Das Titelfoto sowie die Fotos von dem Wohn-/Essbereich, dem Flur, der Küche sowie einem Schlafzimmer sind visualisiert, um Ihnen darzulegen, wie attraktiv die Wohnung aussehen kann mit ein paar optischen, gestalterischen Maßnahmen.Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
