Kaufpreis 63.000 €
Zimmer 2
30890 Barsinghausen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert, sodass sie sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die direkten Zugang zu einem kleinen Garten bietet - ideal zum Entspannen im Grünen. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Großgoltern, nordöstlich von Barsinghausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.Wichtiger Hinweis:Am Gebäude sind asbesthaltige Fassadenelemente vorhanden. Eine Sanierung der Fassade ist bereits geplant. Die voraussichtlichen, anteiligen Kosten in Höhe von ca. 45.000?€ sind vom Käufer zu tragen. Diese sind voraussichtlich förderfähig, womit sich die Investitionssumme stark reduzieren kann. Die derzeitigen Instandhaltungsrücklagen zu dieser Wohnung betragen 4.041,42 € (Stand 01.06.2025).Der EingangsbereichBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume.WohnzimmerDas lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet den Zugang zur eigenen Terrasse und dem anschließenden Garten.Die KücheDie kompakte, moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eignet sich damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten.Das SchlafzimmerDas Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Kommode.Das BadezimmerIm Zuge der Sanierung wurde das Bad komplett erneuert und mit hochwertigen Sanitäranlagen, sowie modernen Möbeln ausgestattet.Der KellerbereichZur Wohnung gehört ein privater Kellerabteil, der für weitere Lagermöglichkeiten sorgt.
