Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahre 1942 in Massivbauweise errichtet und 1952 erweitert.Das Sacherl besteht aus einen Haupthaus, einen Stall und einer Scheune.Der Heuboden wurde in den 80iger Jahren zu einer ca. 70qm großen Wohnung ausgebaut. Diese Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen.Aufteilung Haupthaus:EG:- große Küche- Esszimmer- Speisekammer- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC- großes, helles WohnzimmerOG:- bestehend aus 4 ZimmerIm Dachgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein großes Zimmer.Das Wohnhaus ist seit über 40 Jahren gut vermietet.Die Mieter pflegen das Anwesen vorbildlich.Die Wohnung im 1.OG (früherer Heuboden) bestehend aus:- Küche mit Essbereich- große Bauernstube mit Kachelofen- zwei große Schlafzimmer- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken- separate ToiletteDer frühere Stall wurde zu einer Garage mit Werkstatt umgebaut.Im Gebäude befindet sich zudem noch ein kleiner Schweinestall.Der Stadl wird als Holzlager und Werkstatt genutzt.Der Überboden der Scheune dient zu Lagerzwecken.Das Haupthaus und die Wohnung werden über Holzeinzelöfen beheiztund die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.Das Anwesen befindet sich in einen guten Zustand. Das komplette Dach wurde bereits erneuert.Das große, ebene Grundstück wäre eine gute Voraussetzung für eineTierhaltung z.B. Pferde oder sämtliche Kleintiere.