Kaltmiete 1.900 €
Zimmer 5
74080 Heilbronn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Übersicht Wohnung:- 150?qm Wohnfläche | 5 Zimmer | EBK | Bad und Gäste WC | Balkon - hochwertig und vollwertig eingerichtet | Jugendstilambiente mit moderner Wohnqualität- ideal für Familien, Expatriates, Geschäftsreisende, Workation oder Zwischenmieter- urban und naturnah | sehr gute Verkehrsanbindung | TG-Stellplatz optionalÜbersicht Raumaufteilung und Ausstattung:- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designermöbeln und Apple TV- 2 Schlafzimmer + Büro (optional als 3. SZ) + begehbarer Kleiderschrank- Tageslichtbad, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche mit Thermomix- Balkon mit Fernblick über Heilbronn, Gemeinschaftsgarten, Tiefgaragenplatz optionalVerfügbarkeit: - nach Vereinbarung, frühestens 1. September 2025- Mietdauer flexibel und individuell- Provisionsfrei, direkt vom EigentümerKonditionen:- Kaltmiete: 1.900 € - TG-Stellplatz: 100?€- Nebenkosten-Vorauszahlung: 400 €*- Zusatzkosten für Internet & Strom: 100 €**Die Abrechnung erfolgt direkt über den VermieterDetaillierte Beschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit - einer stilvollen, voll ausgestatteten Wohnung in einer prachtvollen Stadtvilla mit Geschichte, Charme und modernem Komfort.Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist mit einer Doppelflügeltür verbunden und verleiht ein großartiges Wohngefühl. Im Wohnzimmer stehen zwei bequemen Sofas zum Ausruhen oder für einen Filmabend zur Verfügung. Im Esszimmer lädt ein und großer Holztisch mit Ledersitzmöbeln für bis zu 8 Personen zum Familien- und Freunde treffen ein.Die zwei Schlafzimmer mit Massivholzbetten und Qualitätsmatratzen sind ein echtes Ruheparadies. Das Büro ist mit maßgefertigten Einbauschränken ein schöner Raum, welcher auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der begehbare Ankleideraum und die Einbauschränke im Flur bieten viel Platz für Stauraum.In der modernen Einbauküche mit hochwertigen Echtholzfronten und Top-Ausstattung - Thermomix, Mikrowelle, Backofen, Gasherd mit Kindersicherung, Geschirrspüler, leiser XXL-Kühlschrank - macht das Kochen besonders Spaß! Das Tageslichtbad mit ist mit Badewanne, Waschtisch, großem Spiegel und Waschmaschine ausgestattet. Ein Trockner sowie extra Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung ist außerdem geeignet für Familien mit hochwertigen Baby- und Kinderbetten, Hochstühlen, Spielsachen, Wickeltisch, kindersicherere Steckdosen. (bei Nichtgebrauch werden diese Möbelstücke entfernt)Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Fernblick über die Heilbronner Skyline. Ausgestattet mit wetterfesten Loungemöbeln, Markise und Windschutz ist er ein echter Rückzugsort - ob für den Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten, ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell betreut, der Garten regelmäßig vom Hausmeister gepflegt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für internationale Interessenten: Ich spreche deutsch, englisch und spanisch. Freundliche Grüße,Anita Pfahl
