Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
28844 Weyhe
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am idyllischen Rand von Weyhe-Erichshof! Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1967, steht auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit rund 809 m² und bietet mit 5,5 Zimmern auf rund 206 m² Wohn- und Nutzfläche den perfekten Ort für eine wachsende Familie.Im Haus wurden in den 2000er Jahren wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Eine zeitlose, helle Einbauküche wurde installiert, Parkettböden zieren die Wohnräume, und das gesamte Obergeschoss sowie die meisten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ersetzt. Zukünftige Investitionen in die Heizungsanlage und Elektrik sollten jedoch eingeplant werden. Des Weiteren sind vom Käufer aufgrund der Grundstücksteilung des Hauses eine Brandschutzwand im Büro herzustellen sowie die Anlegung von Pkw-Stellplätzen zu berücksichtigen. Des Weiteren möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass leider seit Kurzem ein Mader den Dachboden aufsucht.Betreten Sie das Haus über fünf Stufen und lassen Sie sich von der großzügigen Diele willkommen heißen, die Zugang zu allen Räumen bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein stilvolles Büro mit Zugang zum Garten, die Wohnküche sowie das geräumige, sonnige Wohn- und Esszimmer. Eine breite Fensterfront führt auf die geschützte Terrasse, die Privatsphäre und Ruhe verspricht. Der weitläufige Garten, umrahmt von hohen Büschen, bietet die nötige Privatsphäre sowie eine große Rasenfläche zum Spielen und Entspannen.Das Obergeschoss beherbergt ein kleines und ein großes Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem vorgelagerten Raum, der vielseitig genutzt werden kann.Das Badezimmer, hell gefliest und mit einem Dachflächenfenster versehen, stammt aus den 1990er Jahren. Es ist in einem sehr guten Pflegezustand. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage.Der Dachboden, gedielt und gedämmt, ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum. Der Vollkeller, zugänglich aus der Diele, umfasst einen großen Flur, zwei Abstellräume, eine geräumige Waschküche und ein älteres Wannenbad. Der ehemalige Stahlöltank befindet sich im separaten Tankraum.
