Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 8
82178 Puchheim
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Puchheim-Bahnhof Süd bietet exklusiven Wohnkomfort auf großzügiger Fläche. Das 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt mit ca. 235 m² Wohnfläche, insgesamt acht Zimmern, drei luxuriösen Vollbädern, zwei separaten WCs und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Hobbyräumen im Untergeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 331 m². Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 370 m² und grenzt direkt an eine öffentliche Grünfläche, die dem Garten eine offene, großzügige Atmosphäre verleiht.Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Der sonnige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, angenehm eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Grundstück durch ein separates Gartenhaus und ein Fahrradhaus.Die Architektur des Hauses präsentiert sich modern und zeitlos. Während sich die klare Linienführung von außen zurückhaltend zeigt, offenbart sich im Inneren ein luxuriös ausgestattetes Zuhause. Helle, hochwertige Materialien prägen das Ambiente: Im Erdgeschoss dominieren weiße Bodenfliesen und edler Betonboden in der Küche, ergänzt durch Parkett im Arbeitszimmer. Eine freitragende Kunststeintreppe in einem rundgemauerten Treppenhaus führt in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden sich hochwertige Teppich- und Korkböden, im Dachgeschoss edles Parkett und hochwertige Fliesen im Badbereich. Das Untergeschoss ist durchgängig mit Fliesen in gehobener Qualität ausgestattet.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss), ein künstlerisch gestalteter Kaminofen mit Sichtfenster, hochwertige Klimaanlagen in den Schlafräumen und im Wintergarten sowie eine Alarmanlage mit vier RING-Kameras und zwei Wandsafes. Die Fenster sind verspiegelt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiße Vollholztüren der Marke Südholz sowie maßgefertigte Garderoben- und Badezimmermöbel unterstreichen den gehobenen Wohnstil.Die drei Bäder und zwei WCs sind durchgehend stilvoll und hochwertig ausgestattet, darunter ein Designerbad mit Acrylwanne, Duschtempel und ein exklusives Wellnessbad im Untergeschoss mit Dusche, Sauna, Ruhebereich und großem Whirlpool für bis zu sechs Personen.Die helle Marken-Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, inklusive großem Side-by-Side-Kühlschrank sowie je einem Backofen von Siemens und Miele. Eine zentrale Staubsaugeranlage mit drei Zugangspunkten sorgt für besonderen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei zusätzlichen Stellplätzen und einer modernen Wallbox mit RFID-Zugang. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Kamin und Split-Klimageräten (Heizen/Kühlen).
