Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
34346 Hann. Münden
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot stelle ich Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte vor, die sehr flexibel nach Absprache zur Verfügung steht.In einem beliebten und verkehrsberuhigten Bereich von Hann. Münden gelegen, bietet sich diese Immobilie geradezu an für Menschen, die nicht unbedingt "mittendrin" wohnen wollen und stattdessen Wert auf ein wenig Ruhe und einen Blick ins Grüne legen.Zu den inneren Werten: : Sie erwartet eine Wohnfläche von insgesamt 92 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt.Im Erdgeschoss, welches Sie durch einen hell gefliesten Flur betreten, befindet sich ein großes Wohn - Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und einem direktem Zugang auf eine großzügige Terrasse. Diese ist über Eck gestaltet und lädt gerade dazu ein, den Sommer draußen zu genießen. Das Gartengrundstück hat eine perfekte Größe für Eigentümer, die zwar durchaus etwas Grün um das Haus haben möchten, gleichzeitig jedoch nicht zu viel Arbeit mit einem zu großen Grundstück haben möchten.Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Küche hat ebenfalls eine ideale Größe und bietet Platz für eine lange Küchenzeile und weiteren Stauraum.Ergänzt wird diese Ebene im Erdgeschoss durch ein Gäste -WC und den Heizungsraum.Weiterer Wohnraum steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung, welches Sie über eine Treppe mit 15 Stufen erreichen.So warten hier 3 weitere Wohnräume mit Größen zwischen 8,30 m² und 13,30 m² auf Ihre individuellen Ideen.Das Badezimmer mit einer Größe von 7,00 m² verfügt über den Luxus einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster.Geeignet ist dieses Haus sowohl für Paare als auch für eine Familie mit einem Kind.Hinweis: Da die Immobilie aktuell noch selbst genutzt wird, werden Fotos der Immobilie gerne individuell zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Der Energiepaß wird aktuell erstellt und zeitnah nachgeliefert.Ihre Astrid Sauerbrey
