Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 13
58097 Hagen
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 3. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen fünf von insgesamt elf Wohneinheiten eines sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hagen. Optional besteht die Möglichkeit, auch eine sechste Wohnung zu erwerben. Darüber hinaus stehen wir bereits in Gesprächen, um auch die verbleibenden fünf Einheiten mittelfristig zu übernehmen - damit bietet sich perspektivisch der Zugang zum gesamten Objekt.Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Der derzeitige Eigentümer lebt im Ausland und hatte in den vergangenen Jahren keinen aktiven Einfluss auf die Bewirtschaftung. Die Mieter haben die Wohnungen entsprechend vernachlässigt. Inzwischen sind alle Einheiten leerstehend und können sofort saniert und anschließend neu vermietet werden.Wohnungsaufteilung:Erdgeschosswohnung: ca. 30?m², mit Wohnküche, Badezimmer und FlurVier weitere Wohnungen: je ca. 82?m², mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Badezimmer und Balkon am WohnzimmerPotenzial:Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch den Leerstand und die flexible Struktur der Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neupositionierung am Markt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein attraktives Mietniveau realisieren - ein hohes Renditepotenzial ist gegeben.Fazit:Ein entwicklungsfähiges Investmentobjekt in zentraler Lage von Hagen. Wer bereit ist, Zeit und Kapital in die Sanierung zu investieren, wird mit wertstabilem Wohnraum und attraktiven Mieteinnahmen belohnt. Die Option auf den Komplettankauf macht dieses Angebot besonders interessant für vorausschauende Investoren.