Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 12
66706 Perl
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst zwei Wohnhäuser, die jeweils in Wohnungen um und ausgebaut sind. Im linken Wohnhaus befinden sich großzügig umgebaute Wohnflächen, die sich vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoß auf ca. 320m² verteilen und noch zu Ende gestellt werden müssen. Sicherlich besteht auch die Möglichkeit das linke Haus in 2-3 Wohneinheiten aufzuteilen. Das rechte Wohnhaus wurde in drei separate Wohnungen geteilt mit WE 1 ca. 66,50m², WE 2 ca. 105,00m², WE 3 ca. 90,00m², die man ebenfalls noch fertig stellen muss. Grundsätzlich gibt es einen Renovierungsstau im Objekt. Das angegebene Baujahr wurde geschätzt, da kein genaues Datum ermittelt werden konnte. Das Grundstück teilt sich in 1.644m² Bauland und 939 m² Grünland auf. Selbstverständlich könnte man das Objekt auch abreißen und hier ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus erstellen.( unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung).Grundsätzlich wurden aber viele wichtige Gewerke wie Dach, Fenster, Heizung usw. bereits vor einigen Jahren erneuert.Aktuell gibt es in den beiden Häusern gesamt vier Wohneinheiten, die man in Rücksprache auf 6-7 Wohneinheiten erweitern könnte.Zur Zeit kann das Objekt nur im Zwangsversteigerungsverfahren erworben werden.Der angegebene Kaufpreis stellt ca. 80 % der Wertes aus dem Gerichtsgutachten dar und gilt bei Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Wert laut Gutachten beträgt € 349.000,00.Gerne informieren wir sie über den Ablauf im Zwangsversteigerungsverfahren und begleiten sie durch das gesamte Verfahren und stehen ihnen mit Rat und Tat zur Seite.