Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
52441 Linnich
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1935 auf einem ca. 522 m² großem Grundstück im Linnicher Ortsteil Welz in massiver Bauweise gebaut und später gartenseitig erweitert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfuhr es insbesondere in den Jahren 2018-2019, so dass es heute in sehr gutem Zustand ist und mit nur geringem Aufwand bezogen werden kann.Seine Wohnfläche beträgt etwa 155 m².Hinter der modernen Eingangstüre betreten Sie den Hausflur mit dem Treppenhaus. Straßenseitig sind die Zugänge zum knapp 12 m² großen Büro und der Küche (ca. 13,5 m²). Rechter Hand ist ein etwa 14 m² großer geräumiger Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner stehen. Über einen hinteren Flur gelangen Sie vorbei am Technikraum mit der Öl-Heizung und dem WC in den gartenseitig gelegenen etwa 34 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Von hier aus geht es in den teilgeschlossenen Wintergarten und den gepflegten Garten.Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die Räume des Dachgeschosses. Zwei geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidezimmer und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche.Der kleine Gewölbekeller bietet neben zusätzlichem Stauraum Platz für die Heizung / Warmwasserversorgung.
