Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
48565 Steinfurt
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet auf einem 852 qm großen Grundstück in Steinfurt–Burgsteinfurt erbaut. Kindergärten, weiterführende Schulen, Sportstätten und Freibad sind neben der Innenstadt fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die B54 nach Münster oder Enschede (NL) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an Münster mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gegeben. Alternativ ist der Bahnhof in Burgsteinfurt in kurzer Zeit gut erreichbar. Die Zugfahrzeit bis Münster beträgt gute 30 Minuten. Die Wohnfläche des sehr gepflegten Hauses (Sanierungen haben immer wieder stattgefunden) von 129 qm verteilt sich im EG auf Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur und Gäste WC. Vom Esszimmer (dort kann auch ein Kamin nachgerüstet werden) gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse (Süd-Seite). Im OG befinden sich vier Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Treppenhaus führt in den ca. 30 qm ausbaufähigen Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus drei Kellerräumen, einer Toilette und einem Waschkeller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster und die Außentüren sind in den letzten Jahren ebenfalls erneuert worden. In der unteren Etage sind elektronische, zeitgesteuerte Rollläden installiert (außer Gäste WC). In der 8 m langen Garage mit elektrischem Sektionaltor findet vom Fahrzeug bis hin zu Fahrrädern alles Platz. Weiteren Stauraum, z. B. für Gartengeräte, bietet ein separates Gartenhaus. Zwischen der Garage und dem Gartenhaus befindet sich eine zweite überdachte Terrasse. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellschuppen. Die Bewässerung des Gartens kann über eine Brunnenanlage und/oder über die Wasserspeicher mit 2 Tanks von je 1.000 Litern erfolgen. Bei dem Grundstück mit sehr gepflegtem Garten handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 798,00 €/Jahr. Der Vertrag ist langfristig ausgelegt (bis September 2075), verlängerbar und rechtlich abgesichert. Eine Grundstückskauf-Option ist vorhanden. Somit haben Sie jederzeit bei Ihrer Entscheidung zwischen Erbpacht und Kauf volle Flexibilität. Der Bedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse G ist erstellt und liegt vor. Das Einfamilienhaus kann ab sofort mit oder ohne Inventar übernommen werden. Wir sind Privatverkäufer (es fallen keine Maklergebühren an). Der Preis ist VB. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E- Mail-Adresse. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.
