Warmmiete 2.499 €
Zimmer 4
69115 Heidelberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.999 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Kirchstraße im aufstrebenden Stadtteil Bergheim in Heidelberg! Penthouse-Wohnung in überschaubarem 8-Familienhaus. Barrierefrei von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 150 Quadratmeter und bietet viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Das Master-Schlafzimmer hat zusätzlich ein on-suite-Ankleidezimmer. Darüberhinaus sind in einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum neuwertige Bosch-Geräte (Waschmaschine und Trockner) untergebracht. In allen Zimmern bestehen LAN-Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung, so dass sich die Wohnung optimal für Homeoffice eignet. Zwei Badezimmer und drei Terrassen erhöhen den Komfort weiter. Die Küche ist mit neuwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Backofen (mit integrierter Mikrowelle) und Geschirrspüler mit Remote-Zugang. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Dachterrassen und sind mit Klimaanlage sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse ist auch bei starker Sonneneinstrahlung durch eine elektrische Kassettenmarkise gut nutzbar. Zur Reduzierung der Stromkosten steht ein Balkonkraftwerk zur Verfügung. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an alle öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Durch die Lage des Hauses innerhalb der Gutenberghöfe ist es dennoch sehr ruhig! Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der nur 200 Meter entfernt ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist in der Anlage ein Spielplatz vorhanden und in nur 140 Metern Entfernung gibt es die AWO Kindertagesstätte. Im Umkreis von 500 m befinden sich alle gängigen Bildungseinrichtungen von Gantztagesgrundschule, über weiterführende Schulen bis zu Sonderschulen. Das Neuenheimer Feld mit Uni-Gelände und Kliniken ist mit Rad oder mit Öffis innerhalb von Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch E-Scooter stehen innerhalb von 100 m in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Absprache auf Zeit vermietet und ist daher möbliert. Änderungen der Möblierung nach Absprache möglich. Mindestvertragslaufzeit ist 6 Monate. Nach Ablauf des Mietvertrages wäre auch ein Kauf möglich. Die Kaltmiete enthält einen Aufschlag für die Nutzung von Küche und Einrichtungsgegenständen. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz könnte separat gemietet werden. Dieses Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Umgebung für das Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
